妈耶！！！中建天府公馆终于取证了！
中建天府公馆此次售价1.3-1.5万元/㎡，清水交付。
最低首付约49.5万元，总价约164万即可上车！
推出房源共232套，其中棚改24套，刚需125套，普通83套。户型主推改善，建面112-175㎡。其中：
112㎡3室2厅2卫户型58套；133㎡3室2厅2卫户型58套；
152㎡4室2厅2卫户型58套；175㎡4室2厅2卫户型58套；
喜大普奔，尘封已久的中建天府公馆踩盘文终于可以拿出来了。
去年11月30日，大家心心念念的北大资源紫境府终于开盘。随后，中建天府公馆也放出消息说马上要开，于是小胖赶紧去为大家去踩个盘~
然而我还是太年轻
想说到时等天府公馆取证就可以第一时间发给大家看了，没想到，这一等，就是大半年
中建天府公馆从来都“不负众望”，每月必来一次，牵动着众多购房者的心，如今小伙伴们终于算是守得云开见月明了。
今天就和小胖一起去看看中建天府公馆的楼盘详情吧！
我们先来看哈中建天府公馆的售楼部，从售楼部外面可以直接看到中德英伦联邦项目，两个楼盘非常近，所以项目在中德英伦联邦取证前后，都大势宣传自己要开了，结果等到人家选房早都结束了还没有开，气死个仙人！
售楼部实拍图
项目详情
中建天府公馆位于高新区-观东二路与红星路南延线交叉口东北150米，处于新川科技园核心居住区。
项目区位图
中建天府公馆的开发商是中建三局，是世界500强企业上市公司——中国建筑重要子公司。
作为老牌央企，中建三局已在其他城市承建了上海环球金融中心、央视新址CCTV大楼、香港环球贸易广场钢结构工程等众多大型项目。
中建三局在成都代表承建的工程有：世茂玉锦湾、绿地468蜀峰，对，你木有看错，就是那个468米地标；
2017年1月，中建三局西部投资公司通过股权收购的方式，获得新川342亩土地，就是现在的中建天府公馆地块。
项目效果图
中建天府公馆总占地面积342亩，建筑面积约41.7万方，容积率4，项目分两期打造，项目一期涵盖高端住宅（70年）、体验式商业（40年）和商务办公（40年）等多种业态，未来将打造成为成都市高端复合型国际社区；项目二期待定。
项目总平图
此次推出的为一期，住宅采用大围合式的布局，打造“双十字形”中心景观主轴，并且纯板式的户型设计，让每一户都可看中庭景观。
中庭景观效果图
建面约112-175㎡，适合改善人群
此次推出6号楼，共计232套清水，四种户型，建面为112、133、152、175平米，层高30层，2T4户，纯板式结构，通透性好。
项目为了实现了户户南北通透，采用了“连廊结构”，然鹅，这种结构设计使中间的户型私密性受影响，所以小伙伴们要考虑清楚了再选择户型哈！
以下是部分户型图
户型解析：
133平米套三的户型，动静分离，功能分区较合理，格局舒适，实用性与舒适性强；
L型的厨房，使用起来较为方便；拥有一个近7m宽的景观阳台，视野开阔。
缺点在于厨房采光较差，户型整体朝向为北，日照受影响。
户型解析：
152平米的套四户型，优点在于横厅的设计，观景阳台达到了7.2米宽，采光面广；客厅、餐厅和卧室空气对流，采光性和通透性好。
缺点在于没有完全的动静分区，次卧三位于公卫与厨房之间，干扰性大；缺乏玄关设计，看门见山，私密性受影响。
交通与周边配置
交通方面：公交路线比较多，有124路、195路、240A/B路、259路、257路、507路、510路等，可以直达天府软件园。
项目的分A、B两个地块，周边有两条地铁线，A地块离6号线观东站800米左右，B地块离1号线地铁华府大道站600米左右。
商业配套：目前只有新怡花园和中德英伦联邦以及其他项目的底商；不过中建天府公馆将打造6万方的风情商业街，建成之后可以弥补生活需求方面的问题。
教育方面：周边幼儿园众多，有金苹果幼儿园、优培龙腾实验幼儿园、史丹福幼儿园等，项目与九年一贯制的公办学校高新新华学校相距500米。另外还有已经开建的新川一中和新川三组团一小等公立学校。
医疗方面：近距离内大型医院较少，最近的是高新区中和社区卫生服务中心，与项目相距约2.5公里。
自然资源：项目周围的自然资源较为丰富，项目周围有新怡公园、新川之心中央公园，现目前公园西区已经建成，东区预计明年完工。另外还有新川湿地公园。
就目前来看，项目周边规划许多配套项目，但都还处于施工或规划状态，因此，灰尘、噪音、交通拥堵等问题比较严重，并且规划中的项目，最终是否能够落地还有待考证。
价格对比
中建天府公馆此次清水售价为1.3-1.5万元/㎡，最低首付约49.5万。
项目旁边的中德英伦联邦上批次精装售价为14484-17041元/㎡，总共有2711人去进行摇号。
位于新川之心公园旁边的北大资源紫境府上批次清水售价为13564-17068元/㎡，总共有2038人进行摇号。
这两个楼盘的摇号人数都在两千人以上，那么让小伙伴们等候多时的中建天府公馆最终又有多少人去进行摇号呢？留言high起来。
总结一下
1、中建天府公馆位于新川科技园核心居住区，项目周边的教育与自然资源较好。
2、目前，周边商业配套设施还比较匮乏，虽然规划有许多大型项目，但都还处于施工或规划状态，最终能否落实还有待考证。
3、项目此次推出232套清水房源，建面为112-175㎡的套三、套四户型，适合偏改善人群，如果你是刚需者，想要一步到位，也可以考虑此项目，毕竟城南小户型项目已经非常少了。
等候多时的中建终于开了，小伙伴会去上车吗？
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