比如，六大国有大行(工农中建、邮政、交通）、国家开发银行为第一档，两个上限分别为40%和32.5%，在5档中最高。
招行、农发银行、浦发、中信、兴业等17家中型银行，为第二档，两个上限分别为27.5%和20%。
在“限贷令”下，投向房地产的资金大幅减少，银行为了压降房地产相关贷款，部分城市一季度房贷额度甚至缩水了60%。
房贷额度一旦开始设限，房贷利率就不可避免会上升。
2021年2月，贝壳研究院监测的52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大。
而此次针对互联网贷款的措施，往大里说，遏制了“资本的无序扩张”，往小里说，意味着炒房客又少了一条“热钱”投机的渠道。
最近两年，深圳、杭州等金融体系发达的城市，都是投机客高度活跃的地方，各种各样的贷款最终都是为了买房，网贷、小贷、过桥贷款、消费贷、经营贷，各类资金流入楼市，“万人打新”的现象层出不穷，学区房价格一涨再涨，确实到了“整顿”的时候了。
不管来自哪个渠道的贷款，都已经深度捆绑了房地产行业。
1998-2018年，20年的时间中，全国均价从1854元上涨至8542元。
从2004-2017年，13年的时间，我国个人购房贷款余额从1.6万亿元增至21.9万亿元，增幅达13.7倍。
举个例子，主要信托的资金去向，接近20万亿（一半左右）流到房地产，还有20%左右流到金融，这部分可能也是进入私募，最终也是进入房地产。
真正跟实体企业有关的，也就是20%左右，能进入工商企业的资金连10%都不到。
在2008年以后，金融体系中最重要的抵押品就是土地和房产。各城市进行土地开发、招拍挂，将生地整成熟地，向金融机构申请融资支持，或者直接在市场发债融资，而中小企业的融资，也基本依赖老板和企业主的房屋抵押，更不用说个人购房者及房企的贷款了。
不管是银行对房地产“限贷”，还是互联网平台的“限贷”，都意味着楼市的风声越来越紧。
表面上理解，只是金融体系“切香肠式”的逐步调控，实质上看，都是高层要解决经济“脱实向虚”的问题，给产业升级保驾护航。
在难熬的2020年，正是有中国单年超700亿件快递的强大物流体系，6个月出口1500亿只口罩的强大生产力，让14亿人用8个月时间赢下了宝贵时间窗，才有了傲视全球经济的一枝独秀。
